投资理财_个人投资理财_理财方法- 一尘投资网

网站地图新闻

投资理财_个人投资理财_理财方法- 一尘投资网

当前位置: 一尘投资网 > 银行 >

监管部门严控房产金融风险 中小银行成重点对象

时间:2021-08-25 21:56人气:来源: www.918yc.com

中小银行成重点监管对象

在“房住不炒”基调与金融监管部门严格执法下,房产贷款飞速增长势头已得到有效控制。银保监会数据显示,截至6月末,房产贷款同比增长9.8%,增速创8年来新低;房产贷款集中度由2021年的高点29.2%降至6月末的28.2%。尽管趋势向好,但市场也出现部分地方中小银行借助大型银行退出的机会,争抢房产贷款市场份额的新趋势。

对此,王一峰表示,因为中小银行自己风险管理水平偏低,抗风险能力偏弱,风险处置方法偏少,面对房产范围“灰犀牛”风险,中小银行可能遭到更大冲击,因此需要予以适度控制。

监管部门已多次明确,下一阶段将加强对中小银行监管力度。银保监会统信部副主任刘忠瑞此前表示,银保监会高度看重这一问题,将对新增房产贷款占比较高的银行推行名单制管理,督促这部分银行落实房产金融调控需要,合理控制房产贷款增速。央行营管部下半年工作会也明确提出,将加大地办法人银行房产贷款集中度管理。

任涛预计,下一阶段,金融监管部门一方面将加强中小银行非标资金投入和表外业务的监管,参照一般授信实行穿透式和名单管理,需要非标资金投入和表外授信回归传统表内授信,便于统一管理。另一方面,还可能对新增房产贷款占比较高的银行推行名单制管理,督促其落实房产金融调控需要。

重拳整治违规资金

随着着政策持续收紧,针对贷款资金违规流入房产市场的问题,金融监管部门排查力度空前。最近,包括上海、广东、宁波等重点城市密集披露涉房信贷有关罚单,部分城市还拓展专项检查。

从处罚案由看,被罚机构违法违规事实主要包括个人经营性贷款、个人消费贷款等信贷资金违规流入楼市,同业资金投入、理财资金等违规投向地价款或“四证”不全的房产项目等。

比如,广东银保监局近日连续公布12张罚单,工商银行、兴业银行、招商银行、广发银行4家银行12家分支机构及10名责任人被罚,罚款金额合计1090万元,案由均涉经营贷、消费贷违规流入房产范围。上海银保监局披露罚单显示,上海银行因“同业资金投入房产企业合规审查紧急违反审慎经营规则”“部分个人贷款违规用于购房”等案由被罚460万元。农业银行云南分行因违规通过非房产开发贷款科目向房产开发企业发放贷款、违规发放不真实按揭贷款等13项违法违规事实,被罚款人民币420万元。

7月16日,银保监会还曾对包括民生银行、浦发银行在内的5家银行开出近3亿元巨额罚单,其中多家银行涉及违规“输血”房产。

除开具罚单外,部分重点城市还在肯定范围组织深度排查。以深圳为例,8月7日,深圳金融监管部门发布数据显示,经过多轮滚动排查和监管核查,截至现在,共发现21.55亿元经营作用与功效贷款违规流入房产范围。

为什么经营贷、消费贷违规流入房市的现象屡禁不止?光大证券金融行业首席剖析师王一峰指出,一方面因为银行自己放款意愿较强,国内房产贷款具备“高额度、周期长、利率高、不好的低、押品优”等特征,风控管理本钱低,是银行较为喜爱的优质资产。另一方面,贷后资金作用与功效监测困难程度较大,尤其是对经营贷流向监管困难,且经营性贷款规模明显高于消费贷,对于炒房者而言更具魅惑性。

日前,中央政治局会议与央行、银保监会等部门下半年工作会,多次重申对房产金融维持监管高压,地方银保监局也加强排查力度,进一步围堵资金漏洞,遏制房产金融化泡沫化趋势。强监管导向下,银保监系统对信贷资金违规输血房产毫不手软,上海、广东、宁波等热点地区密集披露有关罚单,其中不乏百万甚至千万级别罚单。

在“房住不炒”基调与金融监管部门严格执法下,房产贷款飞速增长势头得到有效控制。值得注意的是,部分区域中小银行借助大型银行退出的机会,争抢房产贷款市场份额。业内人士指出,金融监管部门将加强对中小银行非标资金投入和表外业务的监管,还可能对新增房产贷款占比较高的银行推行名单制管理。

严控房产金融风险

最近,房产调控政策力度加强,围堵资金漏洞、规范市场秩序、落实监管需要成多地房产金融调控政策的要紧内容。

金融监管部门针对房产金融多次发声。7月30日召开的中共中央政治局会议重申,坚持房屋是用来住的、不是用来炒的定位,稳地价、稳房价、稳预期,促进房产市场平稳健康进步。央行2021年下半年工作会议指出,推行好房产金融审慎管理规范。银保监会年中工作会则做出更为明确的需要,提出将严格实行“三线四档”和房产贷款集中度需要,预防银行保险资金绕道违规流入房产市场。

央行近日发布的《2021年第二季度中国货币政策实行报告》指出,要维持房产金融政策的连续性、一致性、稳定性,推行好房产金融审慎管理规范。

多地银保监局最近对房产金融监管工作作出部署。比如,天津银保监局提出,严控房产市场金融风险,严格实行房产贷款集中度管理等需要。安徽银保监局需要,严格实行“三线四档”和房产贷款集中度需要,预防银行保险资金绕道违规流入房产市场。上海银保监局表示,下一步将进一步遏制房产金融化泡沫化,结合上海实质,精准施策,促进房产市场平稳健康进步。

国家金融与进步实验室特聘研究员任涛觉得,监管部门频繁颁布政策,预防资金绕道违规流入楼市,主如果因为目前房产行业吸纳了过多金筹资源,通过加强对房产金融的监管,能够帮助推进商业银行把更多精力聚焦小微、三农、绿色制造业和科技革新等经济薄弱范围和国家鼓励的重点范围。同时,推进经济脱虚向实,能够帮助推进金融与房产同实体经济均衡进步,防止金融与房产行业过度偏离实体经济的进步轨道。

上一篇:没有了

网站首页

下一篇:没有了